商圈調查

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商圈調查

包含商圈設點調查及商圈開發調查,目的在幫助業者於進入商圈前能先行了解所決定商圈之優缺點,進而決定最適地點,或於業者開店之後,為增加營業額,提昇市場占有率所進行之評估,以決定銷售策略 。

開發調查

開設啇店需要投入大筆金額,包含長期租賃費用,裝修設計費,進入市場前期管銷及廣告費,故許多連鎖店或商店於進入市場前,皆會先行進行啇圈設點調查,期待先行發掘問提,並掌握行銷方向
       可推估設定點日後可能的營業額及客戶數,進而發現消費者是否願意改變消費習慣與消費,先期了解新設之啇店會不會與附近同連鎖分店引起消費競爭,造成兩者客戶數不足而兩敗俱傷
  進行設點調查前,我們需先定義出該事業之商圈範圍,即營業區域,因依個別業態,如商店,餐飲業,量販業,大型百貨業..等,因涵蓋區域不同,考慮的方式自然也不會一樣,定義出商圈範圍後便能進行下列調查

  • 啇圈內業種業態及人口數或戶數
  • 商圈內消費者之消費能力,客戶購買習慣
  • 商圈內競爭對手之地理位置
  • 啇圈內競爭對手之競爭力
  • 商圈附近之車流量,人流量及流向
  • 一個時期內不同時段之交通變化,道路之寬等

設點調查

當商圈地點已選定並商店己開設後,為維持商圈內市場占有率,或為改善經營方向,提昇營業額,或為了解目前商圈變化情勢,提供行銷策略,所委託進行之調查,包含下列幾個方向

  • 商圈範圍確定
  • 啇圈內消費者消費喜好及消費金額
  • 啇圈內競爭對手營業額及於消費者心中地位
  • 商圈內消費者類型及生活型態
  • 店家於消費者心中知名度及評價
  • 消費者對於未來經營策略之接受程度


由上述幾點,可以很清楚的發掘出商店競爭間與消費者喜好之相關性,並對未來可能策略進行評價,可提供行銷人員做未來計畫之參考

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